Fisurile în pereți sunt una dintre cele mai frecvente probleme în clădiri — atât noi, cât și vechi. Unele sunt pur estetice, altele pot indica probleme structurale serioase.
Tipuri de Fisuri
Fisuri de contracție (cosmetice): subțiri, sub 0.3 mm, apar la uscarea tencuielii sau a betonului. Nu sunt periculoase și se repară ușor cu chit sau glet elastic.
Fisuri la îmbinarea materialelor: apar unde se întâlnesc materiale diferite (beton cu BCA, zidărie veche cu zidărie nouă). Se previn cu bandă de armare la îmbinări.
Fisuri structurale: largi (peste 2–3 mm), oblice, care cresc în timp. Pot indica probleme de fundație, tasare neuniformă sau deteriorare structurală. Necesită evaluare de inginer structural.
Cauze Frecvente
Tasare neuniformă a terenului. Dacă fundația nu e dimensionată corect sau terenul nu e uniform, clădirea se tasează inegal și apar fisuri. Cutremure. Mișcările seismice solicită structura și pot produce fisuri, mai ales în clădiri vechi. Umiditate și îngheț-dezgheț. Apa care pătrunde în zidărie și îngheață se dilată, producând fisuri. Supraîncărcare. Adăugarea de etaje sau greutăți peste capacitatea structurii.
Cum Se Repară
Fisuri cosmetice: se deschid ușor cu un daltă, se umplu cu chit elastic sau mortar de reparație, se acoperă cu bandă de armare și se gletuiește. Fisuri la îmbinări: se aplică plasă de fibră de sticlă peste îmbinare, apoi glet și vopsea. Fisuri structurale: se evaluează cauza de un inginer, se stabilizează sursa problemei (consolidare fundație, chemarea unui structural) și abia apoi se repară estetic.
Prevenție
Cea mai bună prevenție e o construcție corectă de la început: fundații dimensionate pe studiu geotehnic, structură conform proiect de rezistență, tencuieli cu bandă de armare la rosturi. De aceea e important să lucrezi cu o firmă de construcții serioasă.